Gemeinde Thalmässing

Nach §§ 7h, 10f und 11a Einkommensteuergesetz (EStG) sind bestimmte bauliche Maßnahmen an Gebäuden in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten oder Entwicklungsbereichen im Sinne des Baugesetzbuches (BauGB) steuerlich begünstigt. Um die erhöhten Absetzungen für derartige Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Anspruch nehmen zu können, wird eine Bescheinigung des Marktes Thalmässing benötigt.

Die steuerliche Begünstigung setzt voraus, dass vor Beginn der Maßnahmen zwischen dem Eigentümer und dem Markt Thalmässing eine Modernisierungsvereinbarung geschlossen wurde.

Grundsätzlich können Investitionen bei Sanierungen und Modernisierungen mit bis zu 100 % abgesetzt werden. In den ersten acht Jahren jeweils zu 9 %, in den folgenden vier Jahren zu 7 %. Prinzipiell gilt es zu unterscheiden, ob die sanierte Immobilie in Eigennutzung oder als Mietraum genutzt wird.

WICHTIGER HINWEIS:

Maßnahmen, die ohne oder bereits vor Abschluss einer Modernisierungsvereinbarung durchgeführt wurden, sind nicht vom Begünstigungstatbestand erfasst. Bitte kommen Sie daher frühzeitig auf uns zu. Eine fehlende vertragliche Vereinbarung wird nicht durch die Erteilung einer Baugenehmigung ersetzt.

Die bescheinigten Aufwendungen können steuerrechtlich nur berücksichtigt werden, wenn auch die weiteren steuerrechtlichen Voraussetzungen, die durch das zuständige Finanzamt geprüft werden, vorliegen.